Уведомление о проведении ОСС

 

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении  внеочередного общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме по адресу:

Санкт-Петербург, Коломяжский пр., д. 5, корп. 1, стр. 1(далее – МКД)

в форме очно-заочного голосования 

Уважаемые собственники!

В период с 14.04.2022 года по 27.05.2022 года будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Коломяжский пр., д. 5, корп. 1, стр. 1, в форме очно-заочного голосования.

Инициатор общего собрания: управляющая организация ООО «СТАНДАРТ-СЕРВИС» (ИНН 7841331677, ОГРН 1067847479150).

Очная часть собрания состоится: 19.04.2022 г. в 18 ч. 00 мин.

Время начала регистрации: 17 ч. 30 мин.  

Место проведения собрания: Санкт-Петербург, Коломяжский пр., д. 5, корп. 1, стр. 1 (во дворе МКД)

Заочная часть собрания состоится: с 10ч. 00 мин. 14.04.2022 г. по 23 ч. 59 мин. 27.05.2022 г.

Окончание приема бюллетеней (решений): 27.05.2022 года в 23ч. 59 мин.

Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:

1. физическим лицам - документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающий документна жилое (нежилое) помещение (Акт приема-передачи помещения). В случае, если от физического лица – собственника (дольщика) помещения выступает представитель – надлежащим образом оформленная доверенность, подтверждающая полномочия представителя.
2. юридическим лицам – доверенность от собственника (дольщика) жилых (нежилых) помещений, документ, удостоверяющий  личность.

Повестка дня общего собрания собственников:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания.
   • 1. Выбрать председателем  общего собрания – Евдокимову Марию Юрьевну (представитель ООО «СТАНДАРТ-СЕРВИС»)
   • 2. Выбрать секретарем общего собрания – Матвееву Евгению Викторовну (управляющий МКД)

2. Выборы счётной комиссии общего собрания.
   • 1. Выбрать в счетную комиссию общего собрания – Кузнецова Сергея Петровича (собственник кв. 18)
   • 2. Выбрать в счетную комиссию общего собрания – Евдокимову Марию Юрьевну (представитель ООО «СТАНДАРТ-СЕРВИС»);
   • 3. Выбрать в счетную комиссию общего собрания –Матвееву Евгению Викторовну (управляющий МКД)

3. Выборы Совета МКД и Председателя Совета МКД.
   • 1. Выбрать в качестве члена Совета МКД - Кузину Екатерину Юрьевну (собственник кв. 25)
   • 2. Выбрать в качестве члена Совета  МКД -Беренблит Анну Валерьевну (собственник кв. 60)
   • 3. Выбрать в качестве члена Совета  МКД -Прудникову Ирину Викторовну (собственник кв. 48)
   • 4. Выбрать в качестве члена Совета МКД -Баранову Татьяну Сергеевну (собственник кв. 23)
   • 5. Выбрать в качестве члена Совета МКД - Кузнецову Александру Викторовну (собственник кв. 18)
   • 6. Выбрать в качестве члена Совета МКД - Кузнецова Сергея Петровича (собственник кв. 18)
   • 7. Выбрать в качестве члена Совета МКД - Вагина Станислава Викторовича (собственник кв. 129)
   • 8. Выбрать в качестве Председателя Совета МКД - Кузнецова Сергея Петровича (собственник кв. 18)

4. О наделении Совета дома и председателя Совета дома полномочиями.
   • 1. Наделить Совет дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД, а председателя Совета дома на утверждение и принятие работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. В отсутствии председателя Совета дома утверждение и принятие работ и услуг осуществляет выбранный Советом дома представитель из членов Совета дома.

5. Принятие решения о наделении управляющей организации ООО «СТАНДАРТ-СЕРВИС» полномочиями в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

5.1. Наделить  управляющую организацию ООО «СТАНДАРТ-СЕРВИС» (ИНН 7841331677, ОГРН 1067847479150) от имени собственников помещений принимать решения о передаче общего имущества МКД операторам связи для размещения оборудования, необходимого для предоставления услуг интернета, телефонии и телевидения жителям МКД, и заключения с ними соответствующих договоров об использовании общего имущества МКД.

5.2. Наделить  управляющую организацию ООО «СТАНДАРТ-СЕРВИС» ( ИНН 7841331677, ОГРН 1067847479150) от имени собственников помещений принимать решения о передаче общего имущества МКД собственникам (арендаторам) нежилых помещений для размещения рекламных конструкций на фасаде МКД, и заключения с ними соответствующих договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на фасаде МКД.

5.3. Полученный доход от использования общего имущества МКД, направить на выполнение работ по текущему ремонту МКД в размере 90%, а  10 % - на расходы  Управляющей организации в связи с заключением договоров об использовании общего имущества МКД.

6. Утверждение тарифа по статье «Консьерж»  с 01.07.2022г. в размере 14,65 руб. за 1 кв.м. жилой площадиисходя из МРОТ по Санкт-Петербургу по состоянию на 01.04.2022г., с периодический индексацией стоимости данной услуги исходя из утвержденного региональным соглашением размера о минимальной заработной плате в Санкт-Петербурге.
   • 1. Утвердить тариф по статье «Консьерж» с 01.07.2022г. в размере 14,65 руб. за 1 кв.м. жилой площади исходя из МРОТ по Санкт-Петербургу по состоянию на 01.04.2022г., с периодический индексацией стоимости данной услуги исходя из утвержденного региональным соглашением размера о минимальной заработной плате в Санкт-Петербурге.

7. Утверждение разового целевого взноса по статье «Мытье наружного остекления» из расчета 14,10 руб. за 1 кв.м. жилой /нежилой площади с единоразовым взносом в июле 2022 года.
   • 1. Утвердить целевой взнос по статье «Мытье наружного остекления» из расчета 14,10 руб. за 1 кв.м. жилой/нежилой площади с единоразовым взносом в июле 2022 года.

8. Определение порядка начисления размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, исходя из потребленного объема коммунальных ресурсов, согласно показаниям общедомовых приборов учета.

8.1. Определить порядок начисления размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при  содержании общего имущества в МКД, исходя из потребленного объема коммунальных ресурсов, согласно показаниям общедомовых приборов учета.

9. Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

9.1.             Заключить собственникам прямые договоры на оказание коммунальной услуги по теплоснабжению  с ресурсоснабжающей организацией ГУП «ТЭК СПб» с  момента принятия решения.

9.2.       Заключить собственникам прямые договоры на оказание коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению с ресурсоснабжающей организацией ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» с момента принятия решения.

9.3.             Заключить собственникам прямые договоры на оказание коммунальной услуги по обращению  с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором АО «Невский экологический оператор» с 01.01.2022г. 

10. Утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода с проведением корректировки размера платы за отопление ежемесячно.

10.1.Определить порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода с проведением корректировки размера платы за отопление ежемесячно.

11. Принятие решения об установке на двери в мусоросборную камеру электромагнитного замка, за счет средств собственников жилых / нежилых помещений в МКД, с утверждением целевого взноса в размере 5,30 руб. за 1 кв.м. жилой /нежилой площади на период с 01.08.2022г. по 30.09.2022г. (2 месяца).

11.1. Принятие решения об установке на двери в мусоросборную камеру электромагнитного замка, за счет средств собственников жилых/ нежилых помещений в МКД, с утверждением целевого взноса в размере 5,30 руб. за 1 кв.м. жилой /нежилой площади на период с 01.08.2022г. по 30.09.2022г. (2 месяца). 

12. Утверждение статьи расходов (тарифа) «содержание насаждений и озеленения» в размере 5,45 руб. за кв.м. жилого/нежилого  помещения в МКД с начислением в летний период с апреля по ноябрь ежегодно (8 месяцев).

12.1. Утвердить с 01.06.2022г. статью расходов (тарифа) «содержание насаждений и озеленения» в размере    5,45 руб. за кв.м. жилого/нежилого  помещения в МКД с начислением в летний период с апреля по ноябрь ежегодно (8 месяцев).

13. Отмена статьи расходов (тариф) «Механизированная уборка территории» и утверждение следующих тарифов: «Дополнительная уборка территории в зимний период» на период с 01 ноября по 31 марта ежегодно в размере 3,17 руб./кв.м. жилого/нежилого помещения в МКД; «Дополнительная уборка территории в летний период» на период с 01 апреля по 31 октября  ежегодно в размере 2,45 руб./кв.м. жилого/нежилого  помещения в МКД.

13.1.Отменить статью расходов (тариф) «Механизированная уборка территории» и утвердить следующие тарифы: «Дополнительная уборка территории в зимний период» на период с 01 ноября по 31 марта ежегодно в размере 3,17 руб./кв.м. жилого/нежилого  помещения в МКД; «Дополнительная уборка территории в летний период» на период с 01 апреля по 31 октября  ежегодно в размере 2,45  руб./кв.м. жилого/нежилого  помещения в МКД. 

14. Определение порядка оплаты услуг по вывозу снега в зимний период исходя из фактического объема вывоза снега ежемесячно, на основании счетов и актов выполненных работ подрядной организации, с распределением стоимости за вывоз снега на собственников помещений пропорционально площади занимаемого им помещенияв МКД.

14.1.  Определить порядок оплаты услуг по вывозу снега в зимний период исходя из фактического объема вывоза снега ежемесячно, на основании счетов и актов выполненных работ подрядной организации, с распределением стоимости за вывоз снега на собственников помещений пропорционально площади занимаемого им помещенияв МКД.

15. Утверждение порядка ознакомления собственников помещений МКД о решениях, принятых на общих собраниях собственников помещений МКД.

14.1. Утвердить следующий порядок ознакомления собственников помещений МКД о решениях, принятых на общих собраниях собственников МКД – путем размещения решений (протокола) в холлах первых этажей МКД, в холле диспетчерской, на сайте управляющей организации по адресу: www.profman.ru. 

16. Утверждение места хранения материалов общего собрания, в том числе копий протокола и решений собственников (бюллетеней).

16.1. Утвердить  местом хранения материалов общего собрания, в т. ч. копий протокола и решений собственников (бюллетеней) – офис управляющей организации ООО «СТАНДАРТ-СЕРВИС», расположенный по адресу: 190020, г. Санкт-Петербург, ул. Циолковского, д. 9, к. 2, Лит. А, этаж 5, пом. 6-Н, офис 525.

Обращаем Ваше внимание!

Для участия в принятии решений общего собрания, необходимо заполнить бюллетень для голосования, выбрав один из предложенных вариантов, путем проставления одного из знаков «V», «Х».

В бюллетени должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственника (дольщика) принимать участие в голосовании на общем собрании собственников в многоквартирном доме (Акт приема-передачи помещения);

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании по каждому вопросу учитываются только те голоса, по которым собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования решения (бюллетени), по каждому вопросу, не подсчитываются. 

Бюллетень и информационные материалы можнополучить в диспетчерской, а также на сайте www.profman.ru.

Управляющая организация

ООО «СТАНДАРТ-СЕРВИС»

Генеральный директор

Самсонова Н.К.

 

 

С Уважением

УК « СТАНДАРТ-СЕРВИС»