+7 (812) 320-14-50

Главная » О компании » Тендеры » Регламент по приемке в эксплуатацию

Регламент по приемке в эксплуатацию

Регламент  по приемке в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, ремонтом)

объектов недвижимости

1.Настоящий Регламент устанавливает порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, ремонтом) объектов недвижимости.

2.Приемка в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, ремонтом) объектов недвижимости, включая системы обеспечения жизнедеятельности (инженерные сети, системы сигнализации и безопасности, технологические линии и др.), являющиеся неотъемлемой частью объекта, производится комиссией.

3.Комиссия назначается приказом руководителя организации - заказчика. Порядок и продолжительность работы комиссии определяется заказчиком по согласованию с подрядчиком.

4.В состав комиссии включаются:*)

  • представитель заказчика - председатель комиссии;
  • представители подрядчика, субподрядных организаций, проектировщика, эксплуатационной организации.

5.Комиссия создается не позднее чем в пятидневный срок после получения письменного извещения подрядчика о готовности объекта или оборудования к сдаче.

6.Комиссия обязана:

6.1. Проверить соответствие выполненных строительно-монтажных работ, мероприятий по обеспечению взрывобезопасности, пожарной безопасности, охране окружающей природной среды проектно-сметной документации, нормативным документам обязательного применения (перечень, утвержденный постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 г. №1521), нормативным документам добровольного применения (перечень Росстандарта, утвержденный Приказом Росстандарта от 30.03.2015 г. №365), либо специальным техническим условиям (СТУ), с проведением в необходимых случаях контрольных испытаний конструкций.

6.2.Проверить представленную подрядчиком документацию, в том числе:

  • перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ;
  • комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
  • сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
  • акты об освидетельствовании скрытых работ (по видам работ);
  • акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;
  • акты комплексного опробования оборудования;
  • акты об испытаниях внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции;
  • акты об испытаниях наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств;
  • акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
  • акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
  • акты об испытаниях устройств сигнализации и автоматизации;
  • акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожарную безопасность и молниезащиту;
  • журналы производства работ;
  • журнал авторского надзора проектной организации (при необходимости);
  • журнал входного контроля материалов и оборудования;
  • другие журналы (сварочных работ, антикоррозионных работ и т. д. – при необходимости);
  • приказы о назначении ответственного производителя работ, бригадиров, монтажников, сварщиков и других специалистов с приложением квалификационных документов.

7.По результатам работы комиссии по установленной нормативными документами форме составляется Акт приемки законченного строительством объекта (системы) в эксплуатацию.

8.Документация, перечисленная в п. 6.2, после окончания работы комиссии должна быть передана заказчику.
 


*) Заказчика в качестве Председателя комиссии при приемке законченного строительством объекта представляет Руководитель департамента эксплуатации УК “Профман”.

Эксплуатационную организацию представляют Главный инженер ООО “Энерго Сервис” и специалисты по профилю принимаемых работ.

Регламент о принятии работ

Вызвать электрика

Вызвать сантехника